АЛЬФА-ХОУМ

Продажа недвижимости - целое искусство со своими правилами. Новомодное слово хоум-стейджинг - один из основных инструментов быстрой и успешной продажи квартиры, дома, дачи и т.д.   «Хоум-стейджинг» (home-staging) - правильная предпродажная подготовка жилья для повышения его стоимости. Давайте разберем эту интересную тему более подробно.   При подготовке к продаже, первым делом, определитесь как ваш объект недвижимости можно сделать приятным для визуального восприятия посторонними людьми. Не обязательно, при ограниченном бюджете, начинать капитальный ремонт. Можно ограничиться следующими пунктами: Переклеить старые, грязные обои. Если обои еще прилично выглядят, подклеить места, где они оторваны, отошли от стены и т.д. Привести в порядок полы: покрасить, почистить, вымыть - все зависит от напольного покрытия. Вымыть окна, подоконники - грубо говоря, сделать генеральную уборку. Санузел привести в порядок: убрать лишние вещи (тряпки, моющие средства), вымыть сантехнику, убрать мусорные корзины, очистить кафель. На кухне стоит избавиться от жирных пятен на стенах, потолке, вытяжке и мебели. Натереть краны и смесители. Убрать мусор из-под раковины. Лоджия или балкон - не место для хлама, если вы собрались приводить в свое жилье потенциальных покупателей. Имейте в виду, что, в первую очередь, человек выбирает глазами.   Начинать стоит с прихожей - это первое место, куда попадает человек, приходя на просмотр. Позаботьтесь о том, чтобы здесь был порядок и минимум личных вещей. Не стоит полностью очищать помещение от мебели при продаже. Достаточно убрать “хлам”, личные вещи от посторонних глаз. Представьте себя на месте незнакомого человека, который впервые придет к вам домой с целью дальнейшей покупки вашей квартиры. Так вам будет проще понять, что убрать, а что оставить на видном месте. ТО же самое касается и фотографий для объявления в интернете, чем чище, опрятнее квартира без лишнего “хлама”, тем выше шанс зацепить потенциальных покупателей.   Перед приходом людей на просмотр, позаботьтесь об отсутствии посторонних неприятных запахов. Заранее можно разложить ароматные саше, поставить автоматические диффузоры или арома свечи.   Акценты в интерьере, которые приятно радуют глаз: пара декоративных подушек на диване, небольшой коврик в коридоре или у дивана в гостиной, свежевыстиранная и отпаренная тюль, цветы в вазах, расставленные по комнатам; плед, небрежно накинутый на диван и т.д.   Многие не понимают разницы между “ремонтом для себя” и “ремонтом для продажи”. В любом случае, когда недвижимость выглядит опрятно, чисто и свежо, можно рассчитывать на ту сумму, которую вы определите или даже выше.

Одно из главных решений в жизни каждого - это решение о покупке недвижимости. Молодая семья, планирующая или уже имеющая детей, должна тщательно подбирать варианты, которые будут соответствовать многим критериям. Давайте разберемся, почему это так важно.   Если в семье есть дети, первое правило - независимо от возраста детей, брать квартиру “на вырост”. Это значит то, что, если сейчас вашему ребенку 3 года - у него одни интересы, но дети растут очень быстро и уже через несколько лет, ему необходимо будет свое отдельное пространство. Но критериев, по которым надо выбирать квартиру молодой семье гораздо больше.   Планировка Важно выбирать такую квартиру, в которой для ваших детей будет отдельные комнаты. При ограниченном бюджете, если вы рассматриваете только 1-комнатные квартиры, лучше остановиться на той, где есть два окна или ниша, чтобы помещение можно было зонировать. Продумайте, где будут храниться вещи, как будет организовано спальное и рабочее место для детей, где они будут играть и т.д.   Ремонт Желательно подбирать квартиру уже с ремонтом. Почему? Грязь, пыль, неразобранные вещи, жизнь “на пакетах и коробках” - с детьми это не лучший вариант.   Этаж Молодым родителям приходится нелегко в первые годы, после рождения ребенка. Чего стоит спустить и поднять коляску с пятого этажа в доме хрущевского типа! А если это новостройка с постоянными перебоями в работе лифта? Ориентируйтесь на второй-третий этаж - это самые востребованные и удобные этажи не только для семей с детьми.    Подъезд Чистый аккуратный подъезд говорит о том, что в доме живут порядочные люди. Войти в такой дом маргинальным и опасным личностям будет проблематично. Для семей с маленькими детьми еще одним плюсом будет наличие пандуса.   Двор Прекрасный вариант, когда окна квартиры выходят на детскую площадку во дворе. Еще немаловажно, когда площадка оборудована детскими качелями, горками, песочницами, лавочками - главное, чтобы это оборудование было безопасным для детей и взрослых.    Инфраструктура Если вы выбираете квартиру в новом молодом районе с новостройками, будьте готовы к тому, что детские сады и школы там могут появиться только через 5-10 лет. Если они там и имеются, не факт, что там будут свободные места для ваших детей. Старые или спальные районы города давно обустроены для жителей. Недостатка школ, детских садов, организаций дополнительного образования всегда в достатке. Также такие районы обладают отличным транспортным сообщением, большим выбором магазинов и мест развлечений.   Такое дело, как выбор квартиры для молодой семьи - это дело, которое не потерпит спешки. Необходимо будет взвешивать каждый шаг, каждое решение. Если нет времени вникать во все тонкости подбора, наша компания с радостью поможет вам в этом!

      В последнее время все больше клиентов обращаются к нам с запросом на дистанционную продажу недвижимости в Могилеве. Это особенно удобно для тех, кто живет и работает за границей или находится в другом регионе нашей страны.      Мы понимаем, что организация продажи недвижимости может стать серьезной проблемой для владельцев, находящихся в такой ситуации. Необходимость приезжать на неопределенный срок, сбор документов и организация взаиморасчетов – все это может занять много времени и стать настоящей головной болью.      Поэтому мы рады предложить нашим клиентам услугу дистанционной продажи недвижимости. Мы можем организовать сделку купли-продажи как полностью дистанционно, так и частично.      При полностью дистанционной сделке мы поможем подготовить все необходимые документы и проведем все необходимые действия, включая снятие с регистрационного учета и сбор документов. Вы можете выдать доверенность на продажу в стране, где вы находитесь, а оригинал передать или выслать по почте. Когда все документы будут готовы, мы проведем продажу вашей недвижимости, а деньги могут быть перечислены на ваш счет в банке или по другому согласованному способу.      Если вы предпочитаете частично дистанционный способ, мы готовы скоординировать все необходимые действия заранее и организовать подписание договора на определенный день. Вам останется только приехать на согласованное время и поставить свою подпись. Все остальное мы сделаем за вас. Обращайтесь к нам, и мы гарантируем быструю и эффективную продажу вашей недвижимости в Могилеве, которая будет удобна и для вас, и для покупателя.   Специалист по дистанционным сделкам с недвижимостью: +375 (29) 359-08-79 Светлана