Полезные статьи о недвижимости - Информация и советы от агентства недвижимости «Альфа-хоум»

Хоум-стейджинг. Ускоряем процесс продажи недвижимости.
Продажа недвижимости - целое искусство со своими правилами. Новомодное слово хоум-стейджинг - один из основных инструментов быстрой и успешной продажи квартиры, дома, дачи и т.д.   «Хоум-стейджинг» (home-staging) - правильная предпродажная подготовка жилья для повышения его стоимости. Давайте разберем эту интересную тему более подробно.   При подготовке к продаже, первым делом, определитесь как ваш объект недвижимости можно сделать приятным для визуального восприятия посторонними людьми. Не обязательно, при ограниченном бюджете, начинать капитальный ремонт. Можно ограничиться следующими пунктами: Переклеить старые, грязные обои. Если обои еще прилично выглядят, подклеить места, где они оторваны, отошли от стены и т.д. Привести в порядок полы: покрасить, почистить, вымыть - все зависит от напольного покрытия. Вымыть окна, подоконники - грубо говоря, сделать генеральную уборку. Санузел привести в порядок: убрать лишние вещи (тряпки, моющие средства), вымыть сантехнику, убрать мусорные корзины, очистить кафель. На кухне стоит избавиться от жирных пятен на стенах, потолке, вытяжке и мебели. Натереть краны и смесители. Убрать мусор из-под раковины. Лоджия или балкон - не место для хлама, если вы собрались приводить в свое жилье потенциальных покупателей. Имейте в виду, что, в первую очередь, человек выбирает глазами.   Начинать стоит с прихожей - это первое место, куда попадает человек, приходя на просмотр. Позаботьтесь о том, чтобы здесь был порядок и минимум личных вещей. Не стоит полностью очищать помещение от мебели при продаже. Достаточно убрать “хлам”, личные вещи от посторонних глаз. Представьте себя на месте незнакомого человека, который впервые придет к вам домой с целью дальнейшей покупки вашей квартиры. Так вам будет проще понять, что убрать, а что оставить на видном месте. ТО же самое касается и фотографий для объявления в интернете, чем чище, опрятнее квартира без лишнего “хлама”, тем выше шанс зацепить потенциальных покупателей.   Перед приходом людей на просмотр, позаботьтесь об отсутствии посторонних неприятных запахов. Заранее можно разложить ароматные саше, поставить автоматические диффузоры или арома свечи.   Акценты в интерьере, которые приятно радуют глаз: пара декоративных подушек на диване, небольшой коврик в коридоре или у дивана в гостиной, свежевыстиранная и отпаренная тюль, цветы в вазах, расставленные по комнатам; плед, небрежно накинутый на диван и т.д.   Многие не понимают разницы между “ремонтом для себя” и “ремонтом для продажи”. В любом случае, когда недвижимость выглядит опрятно, чисто и свежо, можно рассчитывать на ту сумму, которую вы определите или даже выше.
Выбираем квартиру для молодой семьи
Одно из главных решений в жизни каждого - это решение о покупке недвижимости. Молодая семья, планирующая или уже имеющая детей, должна тщательно подбирать варианты, которые будут соответствовать многим критериям. Давайте разберемся, почему это так важно.   Если в семье есть дети, первое правило - независимо от возраста детей, брать квартиру “на вырост”. Это значит то, что, если сейчас вашему ребенку 3 года - у него одни интересы, но дети растут очень быстро и уже через несколько лет, ему необходимо будет свое отдельное пространство. Но критериев, по которым надо выбирать квартиру молодой семье гораздо больше.   Планировка Важно выбирать такую квартиру, в которой для ваших детей будет отдельные комнаты. При ограниченном бюджете, если вы рассматриваете только 1-комнатные квартиры, лучше остановиться на той, где есть два окна или ниша, чтобы помещение можно было зонировать. Продумайте, где будут храниться вещи, как будет организовано спальное и рабочее место для детей, где они будут играть и т.д.   Ремонт Желательно подбирать квартиру уже с ремонтом. Почему? Грязь, пыль, неразобранные вещи, жизнь “на пакетах и коробках” - с детьми это не лучший вариант.   Этаж Молодым родителям приходится нелегко в первые годы, после рождения ребенка. Чего стоит спустить и поднять коляску с пятого этажа в доме хрущевского типа! А если это новостройка с постоянными перебоями в работе лифта? Ориентируйтесь на второй-третий этаж - это самые востребованные и удобные этажи не только для семей с детьми.    Подъезд Чистый аккуратный подъезд говорит о том, что в доме живут порядочные люди. Войти в такой дом маргинальным и опасным личностям будет проблематично. Для семей с маленькими детьми еще одним плюсом будет наличие пандуса.   Двор Прекрасный вариант, когда окна квартиры выходят на детскую площадку во дворе. Еще немаловажно, когда площадка оборудована детскими качелями, горками, песочницами, лавочками - главное, чтобы это оборудование было безопасным для детей и взрослых.    Инфраструктура Если вы выбираете квартиру в новом молодом районе с новостройками, будьте готовы к тому, что детские сады и школы там могут появиться только через 5-10 лет. Если они там и имеются, не факт, что там будут свободные места для ваших детей. Старые или спальные районы города давно обустроены для жителей. Недостатка школ, детских садов, организаций дополнительного образования всегда в достатке. Также такие районы обладают отличным транспортным сообщением, большим выбором магазинов и мест развлечений.   Такое дело, как выбор квартиры для молодой семьи - это дело, которое не потерпит спешки. Необходимо будет взвешивать каждый шаг, каждое решение. Если нет времени вникать во все тонкости подбора, наша компания с радостью поможет вам в этом!
Дистанционная продажа недвижимости
      В последнее время все больше клиентов обращаются к нам с запросом на дистанционную продажу недвижимости в Могилеве. Это особенно удобно для тех, кто живет и работает за границей или находится в другом регионе нашей страны.      Мы понимаем, что организация продажи недвижимости может стать серьезной проблемой для владельцев, находящихся в такой ситуации. Необходимость приезжать на неопределенный срок, сбор документов и организация взаиморасчетов – все это может занять много времени и стать настоящей головной болью.      Поэтому мы рады предложить нашим клиентам услугу дистанционной продажи недвижимости. Мы можем организовать сделку купли-продажи как полностью дистанционно, так и частично.      При полностью дистанционной сделке мы поможем подготовить все необходимые документы и проведем все необходимые действия, включая снятие с регистрационного учета и сбор документов. Вы можете выдать доверенность на продажу в стране, где вы находитесь, а оригинал передать или выслать по почте. Когда все документы будут готовы, мы проведем продажу вашей недвижимости, а деньги могут быть перечислены на ваш счет в банке или по другому согласованному способу.      Если вы предпочитаете частично дистанционный способ, мы готовы скоординировать все необходимые действия заранее и организовать подписание договора на определенный день. Вам останется только приехать на согласованное время и поставить свою подпись. Все остальное мы сделаем за вас. Обращайтесь к нам, и мы гарантируем быструю и эффективную продажу вашей недвижимости в Могилеве, которая будет удобна и для вас, и для покупателя.   Специалист по дистанционным сделкам с недвижимостью: +375 (29) 359-08-79 Светлана          
Стань членом нашей команды
  Приглашаем на работу Агента по недвижимости / Риэлтора   Даже если у Вас нет опыта работы, мы сделаем из вас специалиста с высоким заработком. У нас есть все необходимые ресурсы для эффективной работы.   Вы нам подходите, если:   - хотите получать удовольствие и материальное вознаграждение от работы - готовы работать на результат - уверены в себе, активны и стремитесь развиваться - быстро находите общий язык с людьми   В Ваши обязанности будет входить:   - подбор объектов недвижимости - встречи с клиентами - работа с рекламными площадками, CRM-системой - организация просмотров объектов недвижимости - ведение переговоров - документальное сопровождение сделок с недвижимостью   Мы предлагаем:   - высокий доход - официальное трудоустройство - обучение и развитие внутри компании - дружный коллектив единомышленников   Мы расположены в центре Могилёва по ул. Лепешинского, 12а, оф. 104 Более подробная информация по телефону. Звоните!   +375 (29) 686-10-87 Марина Владимировна  
Срочная продажа недвижимости
         Часто возникает необходимость срочной продажи квартиры или дома. Однако понимание "срочности" может быть разным, от одного-двух дней до месяца или даже больше. Наша компания готова помочь вам организовать сделку в кратчайшие сроки, независимо от того, сколько времени у вас есть на продажу.      Мы работаем с покупателями, которые готовы быстро приобрести недвижимость, если есть интересный вариант по цене и качеству. Конечно, при продаже в течение нескольких дней цена будет ниже среднерыночной, но если вы имеете несколько недель или месяцев, мы сможем продать ваш объект по рыночной цене или выше. Мы знаем, как правильно презентовать ваш объект на рекламных площадках, и используем все основные рекламные платформы, такие как Kufar, IRR, Realt, Gohome, Domovita, Onliner, Megapolis-real, Pro-n, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Кроме того, мы продвигаем объекты через социальные сети, такие как Instagram и VKontakte, где наша группа имеет более 18 000 подписчиков.      Мы знаем, как правильно упаковать ваш объект и грамотно презентовать его потенциальному покупателю. Это позволяет нам продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки по высокой цене.      Мы предлагаем вам услуги наших специалистов, которые готовы оперативно выехать к вам в течение часа.      !!! Обращаем ваше внимание, что мы не предоставляем отдельную услугу по оценке недвижимости. Мы предлагаем только полный комплекс услуг, включающий в себя профессиональную оценку и эффективную продажу вашей недвижимости. !!!        По вопросам срочной продажи недвижимости в Могилёве звоните +375 (29) 359-08-79
6 м² - не приговор! Дизайн кухни в хрущевке
Кухня - сердце дома, место, где сосредоточена жизнь семьи. Когда встает вопрос о том, как же собираться семье на маленькой кухне, можно воспользоваться данными советами.   Перепланировка. Лучший вариант - расширить пространство благодаря перепланировке. Как правило, в хрущевке стена между кухней и жилой комнатой не является несущей конструкцией, а это значит, что проблем с перестройкой пространства не возникнет. Уютная гостиная, совмещенная с кухонной зоной - беспроигрышный вариант. Если нет возможности сделать перепланировку, можно воспользоваться хитростью - сделать П-образный гарнитур. Таким образом можно задействовать подоконник и всю зону у окна. Там можно организовать стол, обеденную или рабочую зону, место для хранения или мойку.Постарайтесь в таких маленьких кухнях избегать лишней цветовой нагрузки. Не стоит добавлять более двух нейтральных цветов в ее оформление. Чем светлее и однотоннее маленькое помещение, тем светлее и комфортнее оно ощущается!Не стоит также перебарщивать с текстурами: вензеля, рейки, сетк, громоздкая фурнитура и прочее лучше заменить на однотонные ровные поверхности.На самом деле в таком вопросе очень важно проконсультироваться со специалистом. Многие дизайнеры интерьеров имеют в своем портфолио с десяток работ для маленьких кухонь. Они же могут рассказать про все нюансы, помогут с подбором цветов и материалов и т.д.
Добро пожаловать на страницу статей агентства недвижимости «Альфа-хоум». Здесь вы найдете полезную информацию, советы и рекомендации о покупке, продаже и аренде недвижимости. Наша цель - помочь вам принять осознанные решения и быть в курсе последних тенденций на рынке недвижимости. Мы публикуем статьи на разнообразные темы, связанные с недвижимостью, чтобы вы могли получить всю необходимую информацию и быть готовыми к успешной сделке. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем, продавцом или арендатором, наши статьи помогут вам расширить ваше понимание рынка и принять правильные решения.