Статьи

Когда дело доходит до покупки квартиры, важно быть максимально информированным и внимательным. Вот топ-5 распространенных ошибок и советы, как их избежать, чтобы сделать ваш выбор максимально осознанным и безопасным: 1. **Недостаточное исследование рынка.** Перед покупкой важно изучить рынок, сравнить цены и условия. Не ограничивайтесь одним районом. Используйте все доступные ресурсы для сравнения и выбора. 2. **Игнорирование дополнительных расходов.** К цене квартиры часто добавляются дополнительные расходы: ремонт, покупка мебели, техники. Убедитесь, что вы учитываете все потенциальные издержки в своем бюджете. 3. **Пренебрежение проверкой юридической чистоты объекта.** Важно проверить все документы на недвижимость, историю сделок и отсутствие обременений. Не стесняйтесь привлекать для этого риэлтора. 4. **Недооценка важности местоположения.** Расположение квартиры влияет не только на качество жизни, но и на инвестиционную привлекательность объекта. Оцените инфраструктуру, транспортную доступность, близость к зеленым зонам и образовательным учреждениям. 5. **Спешка с принятием решения.** Покупка квартиры - это серьезный шаг, требующий времени и тщательного анализа. Не поддавайтесь давлению продавцов или акциям, уделяйте достаточно времени для принятия взвешенного решения. Помните, что информированность и внимательность - ваши лучшие союзники при покупке квартиры. Подходите к этому процессу с умом, и тогда ваша покупка принесет вам радость и удовлетворение на многие годы.  

  🏠✨ Ремонт квартиры на горизонте? С чего начать и как не переплатить? ✨🏠   Планируете преобразить свое жилище, но не знаете, с чего начать? Или, может быть, вы хотите сделать ремонт, не улетая в космос по расходам? Вот несколько советов от "Альфа-Хоум", которые помогут вам начать ремонт мечты и сохранить бюджет!   Планирование – ваш лучший друг! Прежде чем браться за инструменты, создайте четкий план. Определите, что именно вы хотите изменить, и составьте приблизительный бюджет.   Составьте список приоритетов. Не все сразу! Определите, какие работы важнее и требуют немедленного выполнения.   Исследуйте и сравните цены. Покупка материалов и выбор исполнителей требует тщательного подхода. Сравнивайте цены, ищите акции и специальные предложения.   Делайте сами, что можете. Некоторые виды работ, такие как покраска стен или укладка ламината, можно выполнить самостоятельно, экономя на услугах мастеров.   Не экономьте на качестве. Выбирайте материалы и услуги, которые прослужат вам долго. Иногда лучше переплатить сейчас, чем ремонтировать снова через год.   Повторное использование и реставрация. Перед тем, как выбросить старую мебель, подумайте, можно ли ее обновить или адаптировать под новый интерьер.   🔨💡 Ремонт – это возможность не только обновить ваше жилище, но и творчески выразить себя. И помните, "Альфа-Хоум" всегда рады помочь вам найти идеальное жилье, где вы сможете воплотить все свои мечты в реальность!  

Ваша квартира может стоить дороже!  Как это узнать? Получите бесплатную оценку стоимости вашей недвижимости от профессионалов, используя последние данные рынка. Это первый шаг к успешной продаже! Плюс, в подарок – эксклюзивный чек-лист "Как продать квартиру на 10% дороже рынка. 6 шагов". Эти советы помогут увеличить привлекательность вашего жилья и повысить его стоимость на рынке. Наши эксперты предоставят вам профессиональные рекомендации и полную поддержку на каждом этапе продажи. Воспользуйтесь нашим опытом и знаниями рынка, чтобы продать вашу недвижимость быстро и по максимально выгодной цене! Кликайте на ссылку, чтобы начать прямо сейчас! И пусть ваша сделка будет успешной!   https://lp.ahome.by/  

  🚀 Готовы найти свой идеальный дом или продать недвижимость без хлопот? Наш Телеграм - бот ждет вашу заявку!   Просто отправьте нам свои пожелания по покупке или продаже недвижимости через нашего удобного Телеграм-бота, а мы сделаем остальное.   Даже если вы ищете зарубежную недвижимость, мы здесь, чтобы помочь. 🌐   Начните сегодня:  Ссылка на Телеграм-бота - один клик, и вы на шаг ближе к своей мечте! 🏠"

🌍 Теперь и на международном рынке!        Представляем вам  ALPHA HOME - лицензированное международное агентство недвижимости         Открываем новые горизонты в Турции, Грузии, на Северном Кипре и в других странах! 🏡     Наша миссия — предоставлять качественные услуги на международном уровне, и мы готовы предложить вам лучшие варианты зарубежной недвижимости.   ✨ Что мы предлагаем:   Разнообразие выбора: виллы, апартаменты, курортные резиденции – мы подберем недвижимость по вашему вкусу и бюджету. Полный сервис: от консультации до сопровождения сделки, мы заботимся о каждом этапе вашего пути к мечте. Наша зарубежная команда знает все о местном рынке недвижимости, чтобы предложить вам лучшее   🏖 Мечтаете о доме на берегу Средиземного моря или в уютном уголке Северного Кипра? Или, возможно, вас привлекает колоритная атмосфера Грузии? ALPHA HOME поможет вам воплотить эти мечты в реальность.   🌐  Мы объединяем глобальный опыт с пониманием местных особенностей каждой страны,       чтобы вы могли приобрести лучшую недвижимость 🔍 Наше агентство готово предложить вам персонализированный подход и эксклюзивные      предложения, которые вы не найдете больше нигде.   📞 Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о возможностях покупки недвижимости за рубежом! 🔗 Позвоните нам по телефону +905352363914 ( Whatsapp, Telegram ) для подробной консультации.   Ваш надежный партнер на рынке международной недвижимости ALPHA HOME emlak inşaat ticaret Ltd.,  alphahome.tr@gmail.com +905352363914 (Viber, Whatsapp, Telegram) +375445617041 (Viber, Whatsapp, Telegram)

   У нас отличные новости!  Могилёв. Мы продлеваем нашу популярную акцию до конца зимы!   Получите бесплатную консультацию по недвижимости и оценку вашей недвижимости от специалистов «Альфа-хоум». Это идеальный шанс, если вы думаете о продаже недвижимости.  Многие уже воспользовались этой возможностью, и теперь ваш черёд! Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с любыми задачами.  Торопитесь, акция действует до конца зимы!  + 375 (29) 658-20-00 А1 + 375 (33) 658-20-00 МТС + 375 (25) 658-20-00 life :)  Звоните или пишите нам, мы всегда рады помочь! Ваш «Альфа-хоум»

Продажа недвижимости - целое искусство со своими правилами. Новомодное слово хоум-стейджинг - один из основных инструментов быстрой и успешной продажи квартиры, дома, дачи и т.д.   «Хоум-стейджинг» (home-staging) - правильная предпродажная подготовка жилья для повышения его стоимости. Давайте разберем эту интересную тему более подробно.   При подготовке к продаже, первым делом, определитесь как ваш объект недвижимости можно сделать приятным для визуального восприятия посторонними людьми. Не обязательно, при ограниченном бюджете, начинать капитальный ремонт. Можно ограничиться следующими пунктами: Переклеить старые, грязные обои. Если обои еще прилично выглядят, подклеить места, где они оторваны, отошли от стены и т.д. Привести в порядок полы: покрасить, почистить, вымыть - все зависит от напольного покрытия. Вымыть окна, подоконники - грубо говоря, сделать генеральную уборку. Санузел привести в порядок: убрать лишние вещи (тряпки, моющие средства), вымыть сантехнику, убрать мусорные корзины, очистить кафель. На кухне стоит избавиться от жирных пятен на стенах, потолке, вытяжке и мебели. Натереть краны и смесители. Убрать мусор из-под раковины. Лоджия или балкон - не место для хлама, если вы собрались приводить в свое жилье потенциальных покупателей. Имейте в виду, что, в первую очередь, человек выбирает глазами.   Начинать стоит с прихожей - это первое место, куда попадает человек, приходя на просмотр. Позаботьтесь о том, чтобы здесь был порядок и минимум личных вещей. Не стоит полностью очищать помещение от мебели при продаже. Достаточно убрать “хлам”, личные вещи от посторонних глаз. Представьте себя на месте незнакомого человека, который впервые придет к вам домой с целью дальнейшей покупки вашей квартиры. Так вам будет проще понять, что убрать, а что оставить на видном месте. ТО же самое касается и фотографий для объявления в интернете, чем чище, опрятнее квартира без лишнего “хлама”, тем выше шанс зацепить потенциальных покупателей.   Перед приходом людей на просмотр, позаботьтесь об отсутствии посторонних неприятных запахов. Заранее можно разложить ароматные саше, поставить автоматические диффузоры или арома свечи.   Акценты в интерьере, которые приятно радуют глаз: пара декоративных подушек на диване, небольшой коврик в коридоре или у дивана в гостиной, свежевыстиранная и отпаренная тюль, цветы в вазах, расставленные по комнатам; плед, небрежно накинутый на диван и т.д.   Многие не понимают разницы между “ремонтом для себя” и “ремонтом для продажи”. В любом случае, когда недвижимость выглядит опрятно, чисто и свежо, можно рассчитывать на ту сумму, которую вы определите или даже выше.

Одно из главных решений в жизни каждого - это решение о покупке недвижимости. Молодая семья, планирующая или уже имеющая детей, должна тщательно подбирать варианты, которые будут соответствовать многим критериям. Давайте разберемся, почему это так важно.   Если в семье есть дети, первое правило - независимо от возраста детей, брать квартиру “на вырост”. Это значит то, что, если сейчас вашему ребенку 3 года - у него одни интересы, но дети растут очень быстро и уже через несколько лет, ему необходимо будет свое отдельное пространство. Но критериев, по которым надо выбирать квартиру молодой семье гораздо больше.   Планировка Важно выбирать такую квартиру, в которой для ваших детей будет отдельные комнаты. При ограниченном бюджете, если вы рассматриваете только 1-комнатные квартиры, лучше остановиться на той, где есть два окна или ниша, чтобы помещение можно было зонировать. Продумайте, где будут храниться вещи, как будет организовано спальное и рабочее место для детей, где они будут играть и т.д.   Ремонт Желательно подбирать квартиру уже с ремонтом. Почему? Грязь, пыль, неразобранные вещи, жизнь “на пакетах и коробках” - с детьми это не лучший вариант.   Этаж Молодым родителям приходится нелегко в первые годы, после рождения ребенка. Чего стоит спустить и поднять коляску с пятого этажа в доме хрущевского типа! А если это новостройка с постоянными перебоями в работе лифта? Ориентируйтесь на второй-третий этаж - это самые востребованные и удобные этажи не только для семей с детьми.    Подъезд Чистый аккуратный подъезд говорит о том, что в доме живут порядочные люди. Войти в такой дом маргинальным и опасным личностям будет проблематично. Для семей с маленькими детьми еще одним плюсом будет наличие пандуса.   Двор Прекрасный вариант, когда окна квартиры выходят на детскую площадку во дворе. Еще немаловажно, когда площадка оборудована детскими качелями, горками, песочницами, лавочками - главное, чтобы это оборудование было безопасным для детей и взрослых.    Инфраструктура Если вы выбираете квартиру в новом молодом районе с новостройками, будьте готовы к тому, что детские сады и школы там могут появиться только через 5-10 лет. Если они там и имеются, не факт, что там будут свободные места для ваших детей. Старые или спальные районы города давно обустроены для жителей. Недостатка школ, детских садов, организаций дополнительного образования всегда в достатке. Также такие районы обладают отличным транспортным сообщением, большим выбором магазинов и мест развлечений.   Такое дело, как выбор квартиры для молодой семьи - это дело, которое не потерпит спешки. Необходимо будет взвешивать каждый шаг, каждое решение. Если нет времени вникать во все тонкости подбора, наша компания с радостью поможет вам в этом!

      В последнее время все больше клиентов обращаются к нам с запросом на дистанционную продажу недвижимости в Могилеве. Это особенно удобно для тех, кто живет и работает за границей или находится в другом регионе нашей страны.      Мы понимаем, что организация продажи недвижимости может стать серьезной проблемой для владельцев, находящихся в такой ситуации. Необходимость приезжать на неопределенный срок, сбор документов и организация взаиморасчетов – все это может занять много времени и стать настоящей головной болью.      Поэтому мы рады предложить нашим клиентам услугу дистанционной продажи недвижимости. Мы можем организовать сделку купли-продажи как полностью дистанционно, так и частично.      При полностью дистанционной сделке мы поможем подготовить все необходимые документы и проведем все необходимые действия, включая снятие с регистрационного учета и сбор документов. Вы можете выдать доверенность на продажу в стране, где вы находитесь, а оригинал передать или выслать по почте. Когда все документы будут готовы, мы проведем продажу вашей недвижимости, а деньги могут быть перечислены на ваш счет в банке или по другому согласованному способу.      Если вы предпочитаете частично дистанционный способ, мы готовы скоординировать все необходимые действия заранее и организовать подписание договора на определенный день. Вам останется только приехать на согласованное время и поставить свою подпись. Все остальное мы сделаем за вас. Обращайтесь к нам, и мы гарантируем быструю и эффективную продажу вашей недвижимости в Могилеве, которая будет удобна и для вас, и для покупателя.   Специалист по дистанционным сделкам с недвижимостью: +375 (29) 359-08-79 Светлана          

  Приглашаем на работу Агента по недвижимости / Риэлтора   Даже если у Вас нет опыта работы, мы сделаем из вас специалиста с высоким заработком. У нас есть все необходимые ресурсы для эффективной работы.   Вы нам подходите, если:   - хотите получать удовольствие и материальное вознаграждение от работы - готовы работать на результат - уверены в себе, активны и стремитесь развиваться - быстро находите общий язык с людьми   В Ваши обязанности будет входить:   - подбор объектов недвижимости - встречи с клиентами - работа с рекламными площадками, CRM-системой - организация просмотров объектов недвижимости - ведение переговоров - документальное сопровождение сделок с недвижимостью   Мы предлагаем:   - высокий доход - официальное трудоустройство - обучение и развитие внутри компании - дружный коллектив единомышленников   Мы расположены в центре Могилёва по ул. Лепешинского, 12а, оф. 104 Более подробная информация по телефону. Звоните!   +375 (29) 686-10-87 Марина Владимировна  

         Часто возникает необходимость срочной продажи квартиры или дома. Однако понимание "срочности" может быть разным, от одного-двух дней до месяца или даже больше. Наша компания готова помочь вам организовать сделку в кратчайшие сроки, независимо от того, сколько времени у вас есть на продажу.      Мы работаем с покупателями, которые готовы быстро приобрести недвижимость, если есть интересный вариант по цене и качеству. Конечно, при продаже в течение нескольких дней цена будет ниже среднерыночной, но если вы имеете несколько недель или месяцев, мы сможем продать ваш объект по рыночной цене или выше. Мы знаем, как правильно презентовать ваш объект на рекламных площадках, и используем все основные рекламные платформы, такие как Kufar, IRR, Realt, Gohome, Domovita, Onliner, Megapolis-real, Pro-n, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Кроме того, мы продвигаем объекты через социальные сети, такие как Instagram и VKontakte, где наша группа имеет более 18 000 подписчиков.      Мы знаем, как правильно упаковать ваш объект и грамотно презентовать его потенциальному покупателю. Это позволяет нам продать вашу недвижимость в кратчайшие сроки по высокой цене.      Мы предлагаем вам услуги наших специалистов, которые готовы оперативно выехать к вам в течение часа.      !!! Обращаем ваше внимание, что мы не предоставляем отдельную услугу по оценке недвижимости. Мы предлагаем только полный комплекс услуг, включающий в себя профессиональную оценку и эффективную продажу вашей недвижимости. !!!        По вопросам срочной продажи недвижимости в Могилёве звоните +375 (29) 359-08-79

Кухня - сердце дома, место, где сосредоточена жизнь семьи. Когда встает вопрос о том, как же собираться семье на маленькой кухне, можно воспользоваться данными советами.   Перепланировка. Лучший вариант - расширить пространство благодаря перепланировке. Как правило, в хрущевке стена между кухней и жилой комнатой не является несущей конструкцией, а это значит, что проблем с перестройкой пространства не возникнет. Уютная гостиная, совмещенная с кухонной зоной - беспроигрышный вариант. Если нет возможности сделать перепланировку, можно воспользоваться хитростью - сделать П-образный гарнитур. Таким образом можно задействовать подоконник и всю зону у окна. Там можно организовать стол, обеденную или рабочую зону, место для хранения или мойку.Постарайтесь в таких маленьких кухнях избегать лишней цветовой нагрузки. Не стоит добавлять более двух нейтральных цветов в ее оформление. Чем светлее и однотоннее маленькое помещение, тем светлее и комфортнее оно ощущается!Не стоит также перебарщивать с текстурами: вензеля, рейки, сетк, громоздкая фурнитура и прочее лучше заменить на однотонные ровные поверхности.На самом деле в таком вопросе очень важно проконсультироваться со специалистом. Многие дизайнеры интерьеров имеют в своем портфолио с десяток работ для маленьких кухонь. Они же могут рассказать про все нюансы, помогут с подбором цветов и материалов и т.д.